Eine Immobilie vermieten, die man besitzt, versus sie verkaufen und das Geld anlegen
Wenn du handelst
Verkaufen und anlegen
25%
Wenn du nicht handelst
Behalten und vermieten
40%
Anteil derer, die jede Entscheidung später bereuen. Balken und vollständige Datengrundlage erscheinen unten.
Finanzen
Zuletzt überprüft 2026-07-09
Evidenzqualität 4.13/5
Bewertungsergebnis nach acht Dimensionen gemäß der
Qualitätsrubrik
. Jede Dimension wird mit 1–5 bewertet.
D1 Quellenüberprüfung
4/5
D2 Quellenautorität & Unabhängigkeit
4/5
D3 Genauigkeit der Bedauernsrate
3/5
D4 Vergleichbarkeit der Quellen
4/5
D5 Gilovich-Muster
4/5
D6 Prosaqualität
5/5
D7 Vollständigkeit der Einschränkungen
4/5
D8 Stichprobenqualität
5/5
Durchschnitt4.13/5
Stellvertretende Daten — für diese Entscheidung gibt es keine direkte Bedauernsstudie. Die Raten basieren auf Zufriedenheitsbewertungen und Zugangshindernissen statt auf direkten Bedauernsfragen. Siehe Vorbehalte unten.
Reue fürs Handeln
Verkaufen und anlegen
25%
25% der Hausverkäufer bereuen den Verkauf — sie vermissen das aufgegebene Zuhause
US-Erwachsene, die 2021–2022 ein Haus verkauft haben (Clever-Real-Estate-Umfrage 2022)
retrospektiv, innerhalb von ~1–2 Jahren nach dem Verkauf
Reue fürs Unterlassen
Behalten und vermieten
40%
40% der Eigentümer von Mietimmobilien wünschten, sie hätten nie damit angefangen
US-Investoren im Wohnimmobilienmarkt / Vermieter (Clever-Real-Estate-Umfrage 2024)
retrospektiv, aktuelle Eigentümer
% bereuen diese Entscheidung
Verkaufen und anlegenBehalten und vermieten
25%40%
inaction dominates — Nichthandeln dominiert — die meisten bereuen, nicht gehandelt zu haben.
Verwandte Entscheidungen
Semantisch ähnliche Entscheidungen — gleiches Terrain, andere Abwägungen.
No survey pits “rent it out” directly against “sell it and invest the money,” so this pairs the two closest measured regrets. About 40% of residential rental owners wish they’d never started investing in real estate (Clever Real Estate’s 2024 survey of 764 investors), against about 25% of recent sellers who regret selling because they miss the home they gave up (Clever’s 2022 survey of 1,000 sellers). On those proxies, keeping-and-renting is the more-regretted path — the opposite of the intuition that selling is the move you might kick yourself for later.
The reason keep-and-rent regret runs high is that landlording is not the passive income it is sold as. In the same 2024 survey, 56% of owners had already had to evict a tenant, 61% were still chasing missed rent every month, and 87% reported some regret about their investment decisions. The NBER study of landlords’ own lease ledgers puts a price on the hassle: filing a single eviction costs the equivalent of two to three months’ rent, and nonpayment is common enough that many landlords tolerate months of it before acting. Against that, the seller’s regret is quieter and more emotional — missing a home — rather than a recurring operational drain.
Read the gap cautiously. This is a proxy pairing, flagged as such: the two numbers come from different people surveyed in different years, the seller figure includes forced moves that mix circumstance with choice, and the investor sample leans toward heavily-invested owners who may regret more than a one-flat landlord would. It also says nothing about the money — whether renting out or selling-and-investing wins financially depends on rental yield, local price growth, and what the sale proceeds earn elsewhere, none of which a regret rate measures. The Gilovich pattern (holding-and-managing regret accumulates while the sold home fades into a wistful memory) fits the direction here, but the evidence is indicative, not a head-to-head test.
Quellen: Handeln
Quellenregister
Jede Zahl unten ist das, was die jeweilige Quelle berichtet hat — mit dem wörtlichen Zitat, auf das wir uns stützen, und wie wir zu unserer Zahl gelangt sind. Klicke auf einen Link, um direkt zu prüfen.
[1]Clever Real Estate — American Home Seller Report: 2022 Edition
Referenzquelle
One-fourth of home sellers (25%) regretted selling because they miss their old home
Auszug
“"One-fourth of respondents (25%) regretted selling because they miss their old home" — from a survey of 1,000 people who sold a home in 2021 or 2022 (fielded Sept. 29 – Oct. 2, 2022).
”
Quelldaten von
2022-10-12
Abgerufen
2026-07-09
Berechnung
Used as a proxy for regret about the decision to sell itself. The 25% "miss their old home" figure is the cleanest available decision-construct regret for sellers — distinct from the much larger "process" regret numbers (priced too low, sold too fast, commission too high) that other seller surveys report, which measure regret about how the sale went, not regret about having sold. Because it is a proxy (not a head-to-head "sell vs rent-out" survey), this entry is flagged proxy_only.
Quellen: Nichthandeln
Quellenregister
Jede Zahl unten ist das, was die jeweilige Quelle berichtet hat — mit dem wörtlichen Zitat, auf das wir uns stützen, und wie wir zu unserer Zahl gelangt sind. Klicke auf einen Link, um direkt zu prüfen.
[1]Clever Real Estate — Residential Real Estate Investing in 2024: More Rent Money, More Rental Problems↗ 1 other entry
Referenzquelle
40% of residential real estate investors wish they'd never started investing in real estate; 87% have regrets about their investment decisions; 56% have had to evict a tenant
Auszug
“"40% say they wish they'd never started investing in real estate [...] 87% [...] have regrets about their investment decisions [...] More than half of respondents (56%) have had to evict a tenant at some point." — survey of 764 US residential real estate investors, fielded May 18–June 9, 2024.
”
Quelldaten von
2024-07-01
Abgerufen
2026-07-09
Berechnung
The 40% "wish they'd never started" figure is used as the regret proxy for the keep-and-rent side. The broader 87% "have regrets" figure is not used as the headline because it spans market and financial regrets, not the decision to become a landlord specifically. Sample skews toward active, heavily-invested owners (90% had lost money on an investment).
[2]National Bureau of Economic Research (NBER Working Paper 33155) — Nonpayment and Eviction in the Rental Housing Market↗ 1 other entry
Primärstudie
Filing an eviction costs landlords the equivalent of 2–3 months of rent; nonpayment is common and frequently tolerated before eviction
Auszug
“"Filing an eviction costs landlords the equivalent of 2-3 months of rent [...] Nonpayment is common, is frequently tolerated by landlords, and is often followed by recovery."
”
Quelldaten von
2024-11-01
Abgerufen
2026-07-09
Berechnung
Cited to explain why keep-and-rent regret runs high: landlording carries real, recurring costs (an eviction alone runs 2–3 months' rent), which the "passive income" framing understates. Corroboration for the regret driver, not a regret rate itself.
Einschränkungen
Dies ist eine ausschließlich auf Ersatzgrößen beruhende Gegenüberstellung: Keine Umfrage fragt dieselben Personen, ob sie die Entscheidung bereuen, eine Immobilie zu vermieten, statt sie zu verkaufen und das Geld anzulegen, deshalb verwendet jede Seite das nächstliegende verfügbare Konstrukt. Die Verkaufsseite wird durch die 25% der jüngsten Verkäufer angenähert, die „ihr altes Zuhause vermissen” (Clever 2022); die Seite des Behaltens und Vermietens durch die 40% der Eigentümer, die „wünschten, nie mit Immobilieninvestitionen angefangen zu haben” (Clever 2024). Beide Zahlen stammen aus unterschiedlichen Stichproben (Verkäufer versus Investoren) aus unterschiedlichen Jahren (2022 versus 2024), sodass der Vergleich orientierend und nicht kontrolliert ist. Der Anteil „ich vermisse mein Zuhause” umfasst Personen, die durch einen Jobwechsel oder finanzielle Gründe zum Umzug gezwungen waren, was Umstand mit Wahl vermischt; die Investorenstichprobe ist zu aktiven, stark investierten Eigentümern verzerrt (90% hatten bei einer Investition Geld verloren), was das Bedauern für jemanden, der eine einzelne geerbte oder freigewordene Wohnung vermietet, wahrscheinlich überzeichnet. Entscheidend: Bedauernsraten sagen nichts über das Geld aus: ob Vermieten oder Verkaufen-und-Anlegen das bessere finanzielle Ergebnis liefert, hängt von der Mietrendite, der lokalen Preissteigerung und der Marktrendite des Verkaufserlöses ab — alles pfad- und zeitabhängig und hier nicht erfasst. Die Betrachtung ist US-basiert; Mieterschutzrecht und Transaktionskosten unterscheiden sich stark zwischen Ländern.
