Сдавать в аренду принадлежащую вам недвижимость или продать её и вложить деньги
Если вы действуете
Продажа и инвестирование
25%
Если вы бездействуете
Сохранить и сдавать
40%
Доля тех, кто впоследствии жалеет о каждом выборе. Столбцы и полный реестр показаны ниже.
Финансы
Последнее обновление 2026-07-09
Качество доказательств 4.13/5
Оценка по восьми измерениям согласно
рубрике качества
. Каждое измерение оценивается от 1 до 5.
D1 Проверка источников
4/5
D2 Авторитетность и независимость источника
4/5
D3 Точность уровня сожаления
3/5
D4 Сопоставимость источников
4/5
D5 Шаблон Гиловича
4/5
D6 Качество текста
5/5
D7 Полнота оговорок
4/5
D8 Качество выборки
5/5
Среднее4.13/5
Косвенные данные — для этого решения не существует прямого исследования сожалений. Показатели получены из оценок удовлетворённости и данных о барьерах доступа, а не из вопросов, непосредственно касавшихся сожалений. Смотрите оговорки ниже.
Сожаление о действии
Продажа и инвестирование
25%
25% продавших жалеют о продаже — они скучают по дому, который отдали
Взрослые американцы, продавшие дом в 2021–2022 годах (опрос Clever Real Estate 2022)
ретроспективно, в течение ~1–2 лет после продажи
Сожаление о бездействии
Сохранить и сдавать
40%
40% владельцев арендной недвижимости жалеют, что вообще начали
Американские инвесторы в жилую недвижимость / арендодатели (опрос Clever Real Estate 2024)
ретроспективно, действующие владельцы
% сожалеют об этом выборе
Продажа и инвестированиеСохранить и сдавать
25%40%
inaction dominates — Бездействие преобладает — большинство сожалеет, что не действовали.
Похожие решения
Семантически близкие решения — та же область, другие компромиссы.
No survey pits “rent it out” directly against “sell it and invest the money,” so this pairs the two closest measured regrets. About 40% of residential rental owners wish they’d never started investing in real estate (Clever Real Estate’s 2024 survey of 764 investors), against about 25% of recent sellers who regret selling because they miss the home they gave up (Clever’s 2022 survey of 1,000 sellers). On those proxies, keeping-and-renting is the more-regretted path — the opposite of the intuition that selling is the move you might kick yourself for later.
The reason keep-and-rent regret runs high is that landlording is not the passive income it is sold as. In the same 2024 survey, 56% of owners had already had to evict a tenant, 61% were still chasing missed rent every month, and 87% reported some regret about their investment decisions. The NBER study of landlords’ own lease ledgers puts a price on the hassle: filing a single eviction costs the equivalent of two to three months’ rent, and nonpayment is common enough that many landlords tolerate months of it before acting. Against that, the seller’s regret is quieter and more emotional — missing a home — rather than a recurring operational drain.
Read the gap cautiously. This is a proxy pairing, flagged as such: the two numbers come from different people surveyed in different years, the seller figure includes forced moves that mix circumstance with choice, and the investor sample leans toward heavily-invested owners who may regret more than a one-flat landlord would. It also says nothing about the money — whether renting out or selling-and-investing wins financially depends on rental yield, local price growth, and what the sale proceeds earn elsewhere, none of which a regret rate measures. The Gilovich pattern (holding-and-managing regret accumulates while the sold home fades into a wistful memory) fits the direction here, but the evidence is indicative, not a head-to-head test.
Источники: действие
Реестр утверждений
Каждое число ниже — это то, что сообщил источник, с дословной цитатой, на которую мы опирались, и тем, как мы пришли к нашей цифре. Нажмите на ссылку, чтобы проверить самостоятельно.
[1]Clever Real Estate — American Home Seller Report: 2022 Edition
Авторитетный справочник
One-fourth of home sellers (25%) regretted selling because they miss their old home
Выдержка
“"One-fourth of respondents (25%) regretted selling because they miss their old home" — from a survey of 1,000 people who sold a home in 2021 or 2022 (fielded Sept. 29 – Oct. 2, 2022).
”
Данные источника:
2022-10-12
Дата обращения
2026-07-09
Расчёт
Used as a proxy for regret about the decision to sell itself. The 25% "miss their old home" figure is the cleanest available decision-construct regret for sellers — distinct from the much larger "process" regret numbers (priced too low, sold too fast, commission too high) that other seller surveys report, which measure regret about how the sale went, not regret about having sold. Because it is a proxy (not a head-to-head "sell vs rent-out" survey), this entry is flagged proxy_only.
Источники: бездействие
Реестр утверждений
Каждое число ниже — это то, что сообщил источник, с дословной цитатой, на которую мы опирались, и тем, как мы пришли к нашей цифре. Нажмите на ссылку, чтобы проверить самостоятельно.
[1]Clever Real Estate — Residential Real Estate Investing in 2024: More Rent Money, More Rental Problems↗ 1 other entry
Авторитетный справочник
40% of residential real estate investors wish they'd never started investing in real estate; 87% have regrets about their investment decisions; 56% have had to evict a tenant
Выдержка
“"40% say they wish they'd never started investing in real estate [...] 87% [...] have regrets about their investment decisions [...] More than half of respondents (56%) have had to evict a tenant at some point." — survey of 764 US residential real estate investors, fielded May 18–June 9, 2024.
”
Данные источника:
2024-07-01
Дата обращения
2026-07-09
Расчёт
The 40% "wish they'd never started" figure is used as the regret proxy for the keep-and-rent side. The broader 87% "have regrets" figure is not used as the headline because it spans market and financial regrets, not the decision to become a landlord specifically. Sample skews toward active, heavily-invested owners (90% had lost money on an investment).
[2]National Bureau of Economic Research (NBER Working Paper 33155) — Nonpayment and Eviction in the Rental Housing Market↗ 1 other entry
Первичное исследование
Filing an eviction costs landlords the equivalent of 2–3 months of rent; nonpayment is common and frequently tolerated before eviction
Выдержка
“"Filing an eviction costs landlords the equivalent of 2-3 months of rent [...] Nonpayment is common, is frequently tolerated by landlords, and is often followed by recovery."
”
Данные источника:
2024-11-01
Дата обращения
2026-07-09
Расчёт
Cited to explain why keep-and-rent regret runs high: landlording carries real, recurring costs (an eviction alone runs 2–3 months' rent), which the "passive income" framing understates. Corroboration for the regret driver, not a regret rate itself.
Оговорки
Это сопоставление построено исключительно на замещающих показателях: ни один опрос не спрашивает одних и тех же людей, жалеют ли они о решении сдавать недвижимость вместо того, чтобы продать её и вложить деньги, поэтому каждая сторона использует ближайший доступный аналог. Сторону продажи приближают 25% недавних продавцов, которые «скучают по прежнему дому» (Clever 2022); сторону сохранения и сдачи — 40% владельцев, которые «жалеют, что вообще начали инвестировать в недвижимость» (Clever 2024). Обе цифры взяты из разных выборок (продавцы против инвесторов) за разные годы (2022 против 2024), так что сравнение ориентировочное, а не контролируемое. Доля «скучаю по дому» включает людей, вынужденных переехать из-за смены работы или финансов, что смешивает обстоятельства с выбором; выборка инвесторов смещена в сторону активных, глубоко вовлечённых владельцев (90% теряли деньги на какой-либо инвестиции), что, вероятно, завышает сожаление человека, сдающего одну унаследованную или освободившуюся квартиру. Что принципиально, показатели сожаления ничего не говорят о деньгах: даёт ли лучший финансовый результат сдача в аренду или продажа и инвестирование, зависит от доходности аренды, местного роста цен и отдачи от вложенных средств с продажи — всё это зависит от пути и времени и здесь не учтено. Рамка американская; законы о защите жильцов и транзакционные издержки заметно различаются между странами.
