Afzien van de bouwkundige keuringsclausule om een bod te winnen vs vasthouden aan het recht op keuring
Als je handelt
Afzien van de keuringsclausule
47%
Als je niets doet
Vasthouden aan het recht op keuring
15%
Percentage dat later spijt heeft van elke keuze. De balken en het volledige overzicht staan hieronder.
Financieel
Laatst beoordeeld 2026-05-11
Kwaliteit van bewijs 4.0/5
Beoordelingsscore op acht dimensies volgens de
kwaliteitsrubriek
. Elke dimensie krijgt een score van 1 tot 5.
D1 Bronverificatie
4/5
D2 Autoriteit en onafhankelijkheid van bronnen
4/5
D3 Nauwkeurigheid van spijtcijfer
2/5
D4 Vergelijkbaarheid van bronnen
3/5
D5 Gilovich-patroon
5/5
D6 Prozakwaliteit
5/5
D7 Volledigheid van voorbehouden
5/5
D8 Steekproefkwaliteit
4/5
Gemiddelde4.0/5
Proxygegevens — er bestaat geen directe spijtenquête voor deze beslissing. De percentages zijn afgeleid van tevredenheidsscores en toegangsdrempelgegevens in plaats van vragen die direct naar spijt vroegen. Zie opmerkingen hieronder.
Spijt van handelen
Afzien van de keuringsclausule
47%
47% van de kopers die een bouwkundige keuring lieten schieten heeft daar spijt van
Amerikaanse huiskopers die verhuisden tussen 2020 en 2023
retrospectief, 2020–2023 verhuizingen
Spijt van nalaten
Vasthouden aan het recht op keuring
15%
geen directe enquête meet dit; ~15% is een auteursproxy, begrensd door de 18% die zei dat afgewezen biedingen het moeilijker maakten en de 31% die 3+ biedingen deed (frustratie, geen gemeten spijt)
Amerikaanse huiskopers in competitieve markten die contingenties handhaafden
retrospectief, 2023–2025 aankopen
% betreurt deze keuze
Afzien van de keuringsclausuleVasthouden aan het recht op keuring
47%15%
action dominates — Handelen domineert — de meesten hebben spijt dat ze handelden.
Gerelateerde keuzes
Semantisch vergelijkbare keuzes — zelfde terrein, andere afwegingen.
Onderhandelen over de ziekenhuisrekeningHet vermelde bedrag volledig betalen
5,0%38%
Niet-handelen overheerst
Spijt over niet-handelen 7.6× hoger
Waiving a home inspection contingency became a common tactic in the 2020–2022 housing frenzy: buyers dropped the clause to make their offers more appealing in multi-bid situations. A 2023 survey of 1,000 Americans who had moved since 2020 found that 15% waived a home inspection — and of those, 47% came to regret it. The mechanism is predictable: inspections exist to surface hidden defects (structural issues, failing HVAC, water damage, electrical hazards) that sellers are not always required to disclose. Clever Real Estate’s 2025 annual buyer survey (n=986) found that 44% of recent buyers discovered undisclosed problems after moving in, a figure that has held steady across three years of surveys regardless of whether buyers had an inspection.
This entry is unusual in the dataset: the action-regret rate substantially exceeds the inaction-regret estimate, reversing the typical pattern. Most negotiation and risk-taking decisions generate more regret from inaction than action, because the unchosen path is idealized over time. Here, buyers who waived inspection took a real, specific risk — purchasing a property sight-unseen for major defects — and a large fraction paid for it. The buyers who held firm on inspection rights and eventually bought a different home did face friction (Clever Real Estate 2025 finds the median buyer made two offers before one was accepted, and 31% made three or more), but the market normalization of multiple-offer sequences means that holding out is not an outlier experience. It is the typical path.
The limitations are meaningful. The 47% figure comes from a survey commissioned by a home services company (All Star Home), and full methodology was not disclosed; the selection of buyers who moved during 2020–2023 oversamples a period of unusually intense bidding competition. NAR Realtors Confidence Index data shows inspection waivers peaked at roughly 30% of transactions in mid-2022 and have since receded to 13–23% as the market cooled; in today’s market, most buyers can include inspection contingencies without significant competitive disadvantage. The 15% inaction-regret estimate is a proxy with no direct survey equivalent. Forty-five percent of sellers who rejected contingent offers and held out for cleaner bids ultimately settled for lower prices (Clever Real Estate 2023) — suggesting that buyers who held contingencies often prevailed anyway, which further suppresses inaction regret in hindsight.
Bronnen: handelen
Bronnenverantwoording
Elk getal hieronder is wat elke bron rapporteerde, met het letterlijke citaat waarop we ons baseerden en hoe we tot ons cijfer kwamen. Klik op een link om rechtstreeks te verifiëren.
1/2 bronnen onafhankelijk woordelijk geverifieerd tegenover de geciteerde bron
[1]Pennsylvania Association of Realtors (citing All Star Home survey) — Why Americans Regret Moving Since 2020
Gerenommeerde referentie
15% of movers waived a home inspection; of those who waived, 47% regret forgoing one
Fragment
“"15% of movers waived a home inspection. Of those who waived, 47% regret forgoing a home inspection."
”
Brongegevens van
2023-01-01
Geraadpleegd
2026-05-11
Berekening
All Star Home commissioned survey of n=1,000 Americans who moved between 2020 and 2023, published 2023 via Pennsylvania Association of Realtors. The 47% regret figure is the direct and only published US survey statistic specifically isolating regret among buyers who waived inspection — it is not a proxy. Caveat: All Star Home is a home services brand, not an independent research firm; full methodology (panel, margin of error, sampling frame) was not disclosed in the secondary source. Used as the best available direct measurement with appropriate uncertainty noted in caveats.
[2]Clever Real Estate — Home Buyer Report 2023
Geverifieerd
Gerenommeerde referentie
33% of 2022–2023 buyers feel remorse about the upkeep their home needs (up from 25% in 2022); 39% said the seller was not upfront about how much maintenance the home would need
Fragment
“"One-third of buyers (33%) feel remorse about the upkeep their home needs, compared to 25% in 2022." "Purchasing a home that requires too much maintenance is the most common regret — especially when 39% of buyers said the seller was not upfront about how much maintenance the home would need."
”
Brongegevens van
2023-04-13
Geraadpleegd
2026-05-11
Verificatie
Fragment onafhankelijk opnieuw opgehaald en woord voor woord bevestigd tegenover de geciteerde bron tijdens onze onderbouwingsaudit.
Berekening
Clever Real Estate annual homebuyer sentiment survey, n=1,000 US adults who purchased a home in 2022–2023, fielded April 12–13, 2023. Does not include a direct "regret waiving inspection" question, but the 33% upkeep-remorse rate and the 39% who said the seller was not upfront about maintenance are contextual corroboration: post-purchase problem discovery is the primary mechanism through which inspection-waiver regret materializes. (The 2023 report does not publish an inspection-waiver rate or a post-move problem-discovery rate; those figures — 13% waived, 44% discovered undisclosed problems — come from Clever's 2025 wave, n=986, and are cited separately on the inaction side and in the prose.) Used to support the structural claim that skipping inspection creates measurable downstream regret, not as the primary regret rate source.
Bronnen: niet handelen
Bronnenverantwoording
Elk getal hieronder is wat elke bron rapporteerde, met het letterlijke citaat waarop we ons baseerden en hoe we tot ons cijfer kwamen. Klik op een link om rechtstreeks te verifiëren.
1/2 bronnen onafhankelijk woordelijk geverifieerd tegenover de geciteerde bron
[1]Clever Real Estate — Home Buyer Survey 2025
Gerenommeerde referentie
50% of 2023–2025 buyers made two or more offers; 31% made three or more; 18% reported rejected offers added difficulty
Fragment
“"50% of buyers made two or more offers before acceptance. 31% made three or more. 18% made four or more. 18% reported rejected offers added difficulty to their purchase."
”
Brongegevens van
2025-05-11
Geraadpleegd
2026-05-11
Berekening
Clever Real Estate annual homebuyer sentiment survey, n=986 US adults who purchased a home in 2023–2025, fielded April 28–May 11, 2025. The median buyer made two offers before acceptance — meaning losing a house is the expected experience, not an outlier. That structural normality suppresses regret about individual lost bids. The 15% inaction-regret estimate is a proxy: it is bounded below by the 18% who reported rejected offers "added difficulty" (a frustration measure, not regret) and above by the 31% who made 3+ offers (indicating repeated friction). No direct "do you regret not waiving your inspection to win a bid?" question was identified in any published US survey. The 15% estimate reflects the typical outcome: the buyer who held contingencies and eventually bought a different home with inspection in place.
[2]Clever Real Estate — Home-Selling Trends: Successes and Struggles Heading Into 2024
Geverifieerd
Gerenommeerde referentie
45% of sellers rejected an offer, only to then settle for a lower price (Clever survey of 1,000 people who sold a home in 2022 and 2023)
Fragment
“"45% of sellers rejected an offer, only to then settle for a lower price." "a new Clever survey of 1,000 people who sold a home in 2022 and 2023"
”
Brongegevens van
2023-10-23
Geraadpleegd
2026-05-11
Verificatie
Fragment onafhankelijk opnieuw opgehaald en woord voor woord bevestigd tegenover de geciteerde bron tijdens onze onderbouwingsaudit.
Berekening
Clever Real Estate 2023 Home-Selling Report, survey of n=1,000 US adults who sold a home in 2022–2023, fielded October 19–23, 2023. The seller-side finding (45% rejected an offer and then settled for a lower price) is structurally corroborating for buyers who held contingencies and eventually won: sellers often accept contingent offers rather than wait for a cleaner offer that never comes. This weakens the claim that holding contingencies necessarily means losing to another buyer, and supports the lower inaction-regret estimate. (Prior revision mis-attributed this figure to Clever's Home Buyer Report 2023, which does not contain it; re-anchored to the correct Home-Selling report where the 45% statistic appears verbatim.)
Kanttekeningen
Het actiespijtcijfer van 47% (All Star Home / PAR, 2023) is de enige gepubliceerde Amerikaanse enquête die spijt over het laten schieten van een keuring rechtstreeks meet. De ondervragende organisatie is een merk voor woondiensten, geen onafhankelijk peilingbureau; de volledige methodologie werd niet bekendgemaakt in de secundaire bron, wat reële onzekerheid introduceert over steekproefsamenstelling, panelselectie en vraagformulering. Het inactiespijtcijfer van 15% is een proxyschatting zonder direct enquête-equivalent — geen gepubliceerde studie vraagt "heb je spijt dat je vasthield aan je keuringsvoorbehoud?" De Clever Real Estate 2023/2025-gegevens over ervaring met meerdere biedingen worden structureel gebruikt (huizen mislopen is normaal en te verwachten) in plaats van als een directe meting van spijt. NAR Realtors Confidence Index-gegevens tonen dat het percentage waarbij de keuring werd laten schieten in juni 2022 tijdens de competitieve pandemiemarkt op ~30% van de transacties piekte en sindsdien is gedaald tot 13–23%; het spijtcijfer van 47% is afgeleid uit een cohort dat 2020–2023 beslaat, wat scheeftrekt naar het tijdperk waarin het laten schieten het meest voorkwam en de marktomstandigheden het meest extreem waren. Kopers die keuringen lieten schieten en perfect functionerende huizen kochten, komen niet voor in de spijtstatistieken — het spijtpercentage van 47% is het percentage onder degenen die de keuring lieten schieten, niet onder alle kopers die een competitieve markt meemaakten. Dit item beschrijft een specifieke tactiek in een competitieve markt, geen universele onderhandelingskeuze; in de meeste kopersmarkten zijn keuringsvoorbehouden standaard en worden ze geaccepteerd zonder competitieve druk om ze te laten schieten.
