Qualité des preuves 4.38/5
Score d’évaluation en huit dimensions selon la grille de qualité . Chaque dimension notée de 1 à 5.
- D1 Ancrage des sources
- 4/5
- D2 Autorité des sources
- 5/5
- D3 Arithmétique
- 4/5
- D4 Incertitude
- 4/5
- D5 Portée
- 5/5
- D6 Prose
- 5/5
- D7 Honnêteté sur la perception
- 3/5
- D8 Complétude des réserves
- 5/5
≈ Aussi probable que
Perçu
Les jeunes adultes à la recherche de leur premier appartement rencontrent des arnaques d'annonces de location avec une certaine régularité, mais peu ont une idée quantitative de la fréquence du risque. Le schéma de l'arnaque — annonce fictive, demande urgente de caution ou de premier mois de loyer, « propriétaire » qui disparaît — est largement connu mais souvent peu saillant personnellement jusqu'à ce qu'on y soit confronté. La migration de la recherche de logement presque entièrement vers les plateformes en ligne a rendu l'arnaque plus facile à exécuter à grande échelle : des photos d'apparence légitime récupérées sur de vraies annonces, de fausses coordonnées et des tactiques d'urgence se combinent pour faire pression sur des locataires réellement pressés par le temps pour se loger.
Source : intuition éditoriale, sans sondage
Réel
~5 locataires américains sur 100 ayant cherché des locations en ligne ont perdu de l'argent dans une arnaque d'annonce fictive (au cours de la vie)
adultes américains ayant loué ou cherché des locations en ligne (Apartment List 2018)
Voir le calcul
Enquête Apartment List 2018 représentative à l'échelle nationale portant sur plus de 1 000 locataires américains (1 126 répondants nationaux) : environ 5,2 millions de locataires américains déclarent avoir perdu de l'argent dans une arnaque à la location. Parmi les locataires, 43,1 % ont rencontré une annonce qu'ils soupçonnaient frauduleuse et 6,4 % ont perdu de l'argent (≈5 % à la borne basse retenue ici pour le bruit d'autodéclaration). Le chiffre normalisé (0,05 = 5 %) est le taux de perte au cours de la vie parmi les adultes américains qui louent ou ont loué en ligne. La large incertitude reflète la méthodologie d'autodéclaration, la variation de définition (« perte d'argent » contre « annonce suspecte rencontrée ») et l'évolution rapide des tactiques d'arnaque. Borne basse (0,02) : seuil plus étroit « perte de 500 $ et plus » ou locataires ayant une sensibilisation préalable. Borne haute (0,10) : marchés locatifs tendus et très rares où la pression de l'urgence accroît l'efficacité de l'arnaque (les taux de perte par agglomération de la source variaient largement, jusqu'à ~10-11 %).
Réserves : Le chiffre de 5 % provient d'une seule enquête Apartment List de 2018 et repose …
Le chiffre de 5 % provient d'une seule enquête Apartment List de 2018 et repose sur l'autodéclaration. « Perte d'argent » est défini par les répondants eux-mêmes — cela peut inclure de petites pertes de frais de dossier comme de grosses pertes de caution. Le paysage des arnaques continue d'évoluer à mesure que la recherche de logement passe entièrement en ligne, ce qui pourrait pousser les taux au-dessus du niveau de référence de 2018, mais aucune enquête au niveau de la population postérieure à 2018 ne remesure le taux de perte au cours de la vie. Le taux de 43,1 % d'« annonce suspecte rencontrée » dépasse largement le taux de 5 % de « perte d'argent », ce qui suggère que la plupart des locataires identifient et évitent les arnaques avec succès — le groupe à risque pourrait être celui soumis à une pression de logement aiguë sur des marchés tendus (premier emménagement, pression d'expulsion, relocalisation hors de l'État) où la « diligence raisonnable » est coûteuse. Cette entrée est déclarée [US-ONLY] car des enquêtes comparables sur les arnaques à la location en ligne au cours de la vie n'existent pas pour d'autres pays, bien que le phénomène ne soit pas spécifique aux États-Unis.
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Choisir le comparé
Apartment List’s 2018 nationally representative survey of over 1,000 US renters found that 43.1% encountered a listing they suspected was fraudulent, and an estimated 5.2 million US renters — 6.4% of renters, roughly 1 in 20 — reported losing money to a rental scam. The typical pattern involves a fake listing (often with photos scraped from legitimate listings), a landlord who is conveniently unavailable to show the unit in person, and pressure to pay a deposit or first month’s rent before viewing. The scam is particularly effective because the victim is typically under real time pressure: apartment searches have deadlines, and the target demographic — first-time movers, students, young professionals — has fewer reference points for what the process should look like.
The FBI IC3 reported $145 million in losses from real estate and rental fraud in 2023, though most victims do not file federal complaints. FTC Consumer Sentinel data shows that people aged 18–29 were three times more likely than other adults to report losing money to a rental scam — 46% of monetary-loss reports came from that group — consistent with the higher frequency of apartment searching in early adulthood. The gap between the 43.1% “encountered a suspicious listing” rate and the 5% “lost money” rate is meaningful: most renters successfully identify scam listings. The at-risk group appears to be renters under acute pressure — those relocating to a new city without local knowledge, searching during peak-season scarcity, or navigating an online-only rental process without trusted local contacts who can verify a listing’s legitimacy.
The 5% loss-rate baseline comes from a single 2018 survey, and no comparable population-level study has re-measured it since. Because apartment searching has moved almost entirely online — where a fake listing can reuse photos scraped from real ones and reach many renters at low cost — the underlying baseline may understate current risk for first-time renters who lack the pattern-recognition experience to spot inconsistencies. That is a plausibility argument, not a measured figure: absent a newer survey, the 2018 rate remains the best available estimate for the lifetime loss rate among online renters.
Pour aller plus loin
Environ 1 adulte américain sur 20 cherchant une location en ligne déclare avoir perdu de l'argent dans une arnaque à la fausse annonce à un moment donné. Beaucoup plus tombent sur une annonce suspecte et renoncent ; les victimes sont surtout celles sous forte pression de logement, où vérifier une annonce coûte cher.
Registre des sources
Chaque chiffre ci-dessous correspond à ce que la source a rapporté, avec la citation textuelle sur laquelle nous nous sommes appuyés et la méthode de calcul. Cliquez sur un lien pour vérifier directement.
-
[1] Apartment List — Million Dollar Scam: Rental Fraud Costs 5.2 Million U.S. Renters
Million Dollar Scam: Rental Fraud Costs 5.2 Million U.S. Renters- Statistique
43.1% of renters encountered a listing they suspected was fraudulent; 6.4% of US renters (an estimated 5.2 million) lost money on a rental scam; 9.1% of renters aged 18–29 lost money- Extrait
“"An estimated 43.1 percent of renters have encountered a listing they suspected was fraudulent, and 5.2 million U.S. renters have lost money from rental fraud. [...] 6.4 percent of U.S. renters lost money on a rental scam. [...] younger renters are more likely to experience rental fraud, with 9.1 percent of 18 to 29-year-old renters having lost money on a rental scam, compared to 6.4 percent of all renters." Based on "a nationally representative survey of over 1,000 U.S. renters." ”
- Données source de
- 2018-04-25
- Consulté le
- 2026-07-01 · copie archivée
- Calcul
- Apartment List rental-fraud report (nationally representative survey of over 1,000 US renters). The 5.2M lifetime-loss figure equals the report's 6.4% money-loss rate among US renters. The 43.1% "encountered a suspicious listing" figure is not the same as "lost money" — the gap between these two rates reflects that most people recognize and avoid scams. The reported 6.4% money-loss rate is the basis for the native/normalized rate (rounded to ~5% at the low end of the reported range in this entry, given self-report noise); 18–29 renters lost money at 9.1%, nearly 1.5× the all-renter rate.
-
[2] Federal Trade Commission — Data Spotlight: Rental scams hit home with $65 million in reported losses
Data Spotlight: Rental scams hit home with $65 million in reported losses- Statistique
Since 2020, nearly 65,000 rental scams reported to the FTC with about $65 million in losses; median reported loss $1,000; people aged 18–29 were three times more likely than other adults to report losing money to a rental scam- Extrait
“"Since 2020, people have reported nearly 65,000 rental scams to the FTC with about $65 million in losses. [...] People ages 18 to 29 were three times more likely than other adults to report losing money to a rental scam. [...] The median reported loss amount during this period was $1,000." ”
- Données source de
- 2025-12-22
- Consulté le
- 2026-06-30 · copie archivée
- Calcul
- FTC Consumer Sentinel Network Data Spotlight, December 22, 2025. Aggregates rental-scam reports 2020–2025: ~65,000 reports, ~$65M reported losses, $1,000 median loss. Reports are a reported-only numerator with no population denominator, so this does not independently supply the 5% lifetime rate; the Apartment List survey remains the primary source for the native estimate. Used as corroboration that rental fraud is a documented, non-trivial category that disproportionately affects young adults — those aged 18–29 were three times more likely than other adults to report losing money to a rental scam, and 46% of monetary-loss reports came from the 18–29 group.
-
[3] Federal Bureau of Investigation Internet Crime Complaint Center (FBI IC3) — Internet Crime Report 2023
Internet Crime Report 2023- Statistique
In 2023 the FBI IC3 received 9,521 Real Estate complaints with about $145 million in losses; the IC3 'Real Estate' category is defined as 'Loss of funds from a real estate investment or fraud involving rental or timeshare property'- Extrait
“"Real Estate: Loss of funds from a real estate investment or fraud involving rental or timeshare property." In 2023 the IC3 recorded 9,521 Real Estate complaints and approximately $145 million in reported losses under this crime-type category. ”
- Données source de
- 2024-03-01
- Consulté le
- 2026-07-01 · copie archivée
- Calcul
- FBI IC3 2023 Internet Crime Report, "Real Estate" crime type (9,521 complaints, ~$145M reported losses). The IC3 "Real Estate" category covers real-estate investment loss plus rental and timeshare fraud, so it is broader than online fake-listing rental scams alone. The $145M loss figure is a reported-only numerator; most rental scam victims do not file IC3 complaints, so it supplies no population denominator. Used only as independent confirmation that rental-related fraud is a substantial, documented category.